客户数少于房源数 杭州现首个不用摇号楼盘

临平北的栢悦中心中签率仅3.1%，富阳的江宸府是5%，大江东的东湖城中签率为6%.....多少人的内心在呐喊：在杭州想买一套房，真的太难了！

但是，也许杭州摇号史上首个“无需排队，无需摇号”的楼盘已经出现了——那就是位于富阳的阳光城·上林湖项目。

　　（上林湖旧照，来源口水楼市论坛）

阳光城·上林湖项目位于富阳区银湖街道上林路，是杭州为数不多的纯排屋别墅区，建筑类型：以独栋、双拼、联排别墅为主。

本次领出预售证共22套排屋房源，项目的均价为27500元\/㎡，主力户型为265-340㎡，购买条件为200万元流动资金证明，无房家庭倾斜比例为15%。

　　（意向登记表公示 来源开发商公示文件）

而根据此次开发商公示的购房意向登记表来看， 项目于5月12日开始预登记， 5月14日18点截止登记（也就是昨晚），共有 15组购房者登记报名。而在这15组购房意向登记家庭中，无房家庭占了3户。

根据之前杭州出台的摇号政策显示：意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。

但是，此次的预登记人数（15组）并未超过预售房源的总数（22套），这是否意味着不需摇号，登记过的家庭就能直接买到房子呢？另外，由于房子的登记已经截止，但还有7套房源可售，若此时想报名购买还有购房资格吗？

就此小编拨通了上林湖售楼处的电话，工作人员表示：因为摇号新政后，是首次出现这种情况，是否无需摇号以及能否增加预报名人数购买等问题，开发商方面还需要和政府部门沟通后才知道。

　　（上林湖旧照，来源口水楼市论坛）

排屋系产品总价高，高层住宅依旧火热

为何会出现这种现象？

毕竟上林湖是“排屋系”的产品，以27500元\/㎡的均价和265-340㎡的主力户型计算，一套房子的总价也在730万-935万之间，也属千万级产品，并不属于刚需项目。

早前，余杭区的东海·闲湖城项目也是排屋系的产品，21套房源也只有23组家庭报名，中签率也高达91.3%。

但近期开盘的高层住宅项目，市场行情依旧偏向火热，特别是刚需房源，预登记现场依旧是人山人海的现象，多数还是一房难求。

　　(都会意境登记现场图 来源口水楼市论坛）

编辑：陈洁