长三角都市圈成熟发展 环杭环沪城市受益明显

蓝网-中国蓝新闻客户端5月16日讯（浙江电视新闻频道记者潘跃明）上周，嘉兴海宁许村土地出让，楼面价首次破万，不仅如此，还有两块土地配建保障房面积更是超过40%，环杭州城市圈土地热度不减，5月16日，嘉兴嘉善举行土地推介会，重点推荐多种土地，作为环上海城市圈的重要承接地，同样引来了多家开发商关注。

今天的土地推介会，推介了嘉兴嘉善辖区内多宗优质土地，尤其是与上海接壤的姚庄镇，更是成为关注重点。近年来，嘉善作为浙江接轨上海的“桥头堡”，上海的溢出效应，给嘉善带来的发展，十分显著。出行方面，上海到嘉善30分钟交通圈基本建立，生活方面医保，公积金，都可以实现互联互通。

嘉兴嘉善县县长徐鸣阳表示，现在的嘉善，不仅是上海的后花园，我们的目标更是要打造上海的卫星城，从接轨上海，要到融入上海。

这次的土地推介会，吸引了众多房企参加。就在上周，同样是嘉兴，海宁许村有五宗土地出让，结果全部以封顶价成交，楼面价首次超过一万元，其中两宗土地，配建保障房面价更是超过40%，折算下来，住宅部分楼面价接近两万一平米。环杭州区域热度明显，开发商认为，环上海的嘉善，同样具有一定潜力。但是如果热度达到许村地块的程度，恐怕需要谨慎考虑。

目前，嘉善的房价基本在一万五千元上下，外地人在嘉兴无房的限购一套，没有社保和个税限制，但是首付比例要求50%以上。许村土地的火热，因为地块接近临平，而且与地铁站就在边上，业内人士表示，随着都市圈的发展，不少人将会从城市周边，向周边城市过渡，以此降低生活成本。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚告诉记者，都市圈的一个重要横梁标准就是城际铁路，上海无论从经济发展的水平，和产业溢出来说，像浙江的嘉兴，嘉善溢出效应，还是很明显的。

编辑：刘彦辰